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금하빌딩
강남구청역 프라임 오피스
강남 비즈니스의 중심, 서안개발 자가 보유 오피스 빌딩
빌딩 기본정보
소재지
서울특별시 강남구 청담동 41-2
대지면적
2,716.2 m² (약 821평)
연면적
36,392.99 m² (약 11,009평)
규모
지상 18층 / 지하 7층
용도지역
일반상업지역
주용도
업무시설, 제2종 근린생활시설
건폐율
59%
용적률
816%
엘리베이터
승객용 4대, 비상용 2대
주차
자주식 222대를 포함한 총 316대
위치 & 교통
지하철 접근
- 강남구청역 4번 출구 앞
- 대로변 코너 역세권 일반상업지
도보 거리
- 지하철 1분
- 버스정류장 1분
주차 시설
- 총 316대 (자주식 222대)
- 층별 주차안내요원 배치
비즈니스 환경
- 프라임 오피스 빌딩
- 1층 및 지하에 식당 및 카페 입점
카카오맵 연동 실시간 지도
층별 구성 및 현재 임대현황
2026년 7월 기준
임대 가능
임대 완료
17F로아홀딩스컴퍼니그룹
16F콘메드코리아(유)
15F신원종합개발(주)
14F한국마즈(유)
13F(주)니프코코리아
12F한국바이린(주) / 프로이덴버그 바이린 필트레이션 테크놀로지 코리아 (주)
11F(주) 디엠씨미디어
10F로얄캐닌코리아 (유)
9F(주)이즈앤트리
8F(주)엔텔스
7F(주)엔텔스
6F(주)대농 / (주)대농어패럴 / (주)대농텍스타일
5F(주)디엠씨미디어 DMC MEDIA
4F법무법인 (유한) 정률
3F(주)더스킨팩토리 / KUNDAL
2FKB손해보험 수도GA3사업단 / (주)골든블루 / 한국투자증권 강남금융센터
1F우리은행 영등금융센터 / 풀바셋
B1서안개발(주) / (주)하람E&C / 에메랄드양복점 / Coffee Garden / 행복한밥상 / 주문진항 / 꽃나라 / 법무사 이창환 / E-style / 스시미나미 (아케이드 일부 공실)
임대 가능
B2~B6지하주차장
B7서안개발(주) 시설관리부
임대조건 상세
지하 1층 일부 임대
아케이드 · 전용 12.90평
임대/전용면적
25.80평 / 12.90평
임대보증금
20,000,000원
월 임대료
1,150,000원
정액관리비
683,700원
주차
무료주차 1대
계약 기간
2년 기준
※ 단위: 원(VAT 별도) · 정액관리비는 평당 26,500원 기준
※ 내부 전기 및 수도 설치 시 계량기에 의거 별도 정산요금 발생
※ 강남구청역(분당선 환승) 4번 출구 바로 앞
공통 계약조건
관리비
평당 47,000원/월
VAT 별도, 정액제
주차
임대면적 50평당 1대 무료
추가 주차 시 월 200,000원 (VAT 별도)
계약 기간
기본 2년
장기 계약 협의 가능
렌트프리
협의 가능
위치 안내
강남구청역 4번 출구 앞
※ 구체적인 내용 및 조건협의는 아래 '임대 상담 요청하기'로 문의바랍니다.
시설 전경 갤러리
건물 전경
로비
1층 엘리베이터 홀
7층 옥외 공원
주차장 입구
지하 주차장
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전문 담당자가 상세하게 안내해드립니다.